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　　专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

　　谁没在“地段够不够核心”、“配置够不够顶”、“居住感够不够奢”里反复纠结过？

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线万这个改善关键档，“既要地段潜力、又要鼎配品质、还要长期舒适感”根本不是贪心。

　　二批次乘势1小时内再度售罄并登顶7月上海新房销售套数TOP1、销售面积TOP2、总销售额TOP3，

　　三批次则携唐镇久候8年的鼎序楼尊再开再热，全程以硬核销售表现，为区域改善人居划定跨越式答案。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　近期，项目又迎重磅利好，确认香港大学计算与数据科学学院落址张江集电港，直线公里。

　　该学院将致力于建设世界科研平台和高水平人才培养基地，将为唐镇带来世界学府资源，推动产城融合发展升级，区域价值再攀升。

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线日，项目收官批次盛大开盘，去化95%，少量房源在售，手慢不在！

　　无敌采光享受：凭南向无遮挡先天优势，阳光全天畅行入户，清晨至傍晚满室明亮，居住舒适度拉满。

　　推窗揽双景惬意：窗外即是社区精致园林与外部约 1.7 万方休闲绿地，绿意与鲜氧入户，目之所及皆治愈。

　　家门口商业配套：紧邻阳光天地商圈，购物、聚餐下楼即达，轻松坐拥便利生活圈。

　　，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线#边套：全屋飘窗+约270°的转角飘窗，实际空间感十分优秀！

　　堪比楼王的绝佳位置；距离高科东路超过50米，大大减少马路吵杂；尤其主卧可以全景俯瞰公园，拥有

　　首先建面约118m²户型，在唐镇900万四房市场近乎是唯一选择！不仅是高性价比上车四房，更有大面积飘窗附赠，拉高得房率！璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　建面约135m²户型，在1100万级四房中，不仅拥有LDKB超宽客餐厅还拥有极致改善尺度！璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。

　　尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！主卧套房270°大转角飘窗步入式的衣帽间设计，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线）全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕做到“全屋飘窗”。不仅厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到双约270°飘窗。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　项目四至范围：东至佑仁路、南至C-05D-02地块、西至允迪路、北至银鼎路。

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线）项目由两幅子地块组成，其中，C-05C-04地块出让面积12023.79平方米；C-05D-03地块17906.23平方米；总计29930.02平方米，容积率2.5，限高80米，璞境云庭售楼处电线平方米，

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线）根据设计方案显示，C-05C-04地块拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!

　　C-05D-03地块拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线）要想成标杆，首先一定要是颜值标杆。保利天奕以突破性的设计语言，从国际艺术立面到酒店式门庭，从270度转角飘窗到第五立面的细节打磨，以国际审美与匠心，拔升了张江建筑美学的高度。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。

　　从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，气派与温润并存。

　　保利天奕突破的不仅是成本，更是审美与颜值，从各个角度看过去，它都是区域当之无愧的视觉焦点璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面，比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。

　　这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线）内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、璞境云庭售楼处电线小时官方热线）毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　看到这里，璞境云庭售楼处电线小时官方热线）保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，璞境云庭售楼处电线小时官方热线）配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。

　　项目所在唐镇板块靠近张江科学城，距离2号线米，十足的纯地铁盘。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，璞境云庭售楼处电线小时官方热线）周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

　　项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　璞境云庭售楼处电线小时官方热线）生态休闲：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。璞境云庭售楼处电线小时官方热线）

　　2026 年 1 月起，全国与上海同步落地多项购房新政，核心聚焦税费减负、信贷降息、限购松绑、公积金优化，以降低购房成本、激活市场流动性。以下是核心要点与执行细节：

　　：个人售房满 2 年（含）免征增值税；不满 2 年按 3% 征收率全额缴纳（原 5%），全国统一，取消北上广深非普通住宅差额征税差异；2026-01-01 前未缴税的符合条件交易可按新规执行。公积金贷款利率：首套 5 年以下（含）2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下（含）2.525%、5 年以上 3.075%，均较原降 0.25 个百分点；2025-05-08 前发放的存量公积金贷款自动调整，无需申请。

　　：重定价日为 1 月 1 日的首套商贷，按最新 5 年期以上 LPR（2025 年 12 月为 3.5%）自动调价，月供同步下调；非 1 月 1 日可与银行协商改日。

　　：符合购房条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍社保满 1 年及以上），外环外购房不限套数；多子女家庭无论户籍可增购 1 套。

　　：购绿色建筑二星及以上新建商品住房，公积金最高贷款额度上调 15%；多子女家庭买首套在此基础上再上浮 20%，最高可达 216 万元；可提取公积金付首付且不影响贷款额度。

　　：商业性个人住房贷款利率不再区分首套、二套，二套利率下限与首套并轨，降低利息负担。

　　：临港新片区人才补贴最高 50 万元（按层级）；父母子女互助提取公积金付首付 / 还贷；以旧换新国企兜底收购，卖旧后 180 天内买新房享契税补贴 50%（最高 5 万元）。

　　：不满 2 年 500 万房源，增值税从约 25 万降至约 15 万，叠加附加税费合计省约 10 万。

　　：公积金存量贷款自动调整，无需申请；2026-01-01 前未申报缴税的符合条件交易可按新规执行。

　　：增值税新政仅限个人住房，商业、办公等非住宅不适用；购房套数认定以地方住建部门口径为准。

　　置换需求：优先选择满 2 年房源以节省税费，不满 2 年房源可与卖家协商税费分担。